LAND WITH PACIFIC AND MOUNTAIN VIEWS IN THE PORTASOL COMMUNITY, SAVEGRE – 1.98 ACRES

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Este lote se encuentra en una cresta cubierta de selva tropical, a aproximadamente 918 pies sobre el nivel del mar, dentro de la comunidad cerrada de Portasol. Su ubicación elevada permite disfrutar de vistas hacia el Océano Pacífico y las montañas, acompañadas por brisas frescas.

Una de sus características principales es que colinda directamente con una reserva protegida de 649 acres, ubicada dentro del Corredor Biológico de Danta Pass. Esta proximidad a una extensa zona natural contribuye a mantener el entorno de selva y favorece la presencia de una amplia variedad de fauna.

Ubicación y orientación del terreno

El acceso al área destinada para la construcción se encuentra en la parte posterior del lote. Esta configuración permite plantear la entrada de la futura vivienda desde ese punto y orientar los principales espacios habitables hacia el océano.

La plataforma de construcción presenta una orientación de aproximadamente 235° hacia el suroeste, proporcionando una disposición adecuada para aprovechar las vistas disponibles desde el terreno.

Entorno natural y vida silvestre

La combinación de ríos y extensas áreas de bosque tropical hace de Portasol un entorno donde la observación de fauna forma parte del paisaje cotidiano.

Entre las especies que han sido observadas en la comunidad se encuentran los monos araña, particularmente en las zonas cercanas al río. También es frecuente la presencia de tucanes, que forman parte de la fauna característica del área.

Comunidad Portasol

Portasol es una comunidad cerrada establecida, situada aproximadamente a 5 minutos de la carretera costera mediante un acceso pavimentado.

La comunidad está conformada tanto por residentes permanentes como por propietarios que utilizan sus viviendas durante determinadas temporadas. Algunos propietarios también destinan sus casas al alquiler vacacional mientras se encuentran fuera o antes de establecerse de forma permanente.

Entre las instalaciones y servicios de la comunidad se incluyen seguridad las 24 horas, videovigilancia adicional, administración en el lugar de manera opcional y una red de caminos internos privados.

Estos caminos discurren paralelos al río Portalon y permiten recorrer diferentes sectores del desarrollo rodeados por el paisaje natural.

Dentro de la comunidad también existen áreas comunes y senderos naturales que proporcionan acceso a cascadas y pozas naturales. Las playas de la zona y diferentes lugares con condiciones para practicar surf se encuentran aproximadamente a 10 minutos.

Infraestructura y servicios disponibles

El lote cuenta con los accesos internos terminados y existen cartas positivas emitidas por ICE respecto a la disponibilidad de electricidad.

El suministro de agua potable está disponible mediante ASADA Portalon. El sistema se abastece de un manantial natural cuyo flujo funciona por gravedad y tiene su origen en la parte alta de la cresta montañosa.

También existe disponibilidad de internet mediante fibra óptica en toda la comunidad.

De esta manera, el terreno combina un entorno natural y apartado con acceso a infraestructura y servicios públicos ya establecidos.

Zonificación y posibilidades de construcción

De acuerdo con el certificado de zonificación del municipio de Quepos, es posible construir hasta un 10 % de la superficie total del terreno. Esto representa una superficie máxima de construcción de aproximadamente 800 m².

El certificado de zonificación puede solicitarse para revisar la información correspondiente y conocer con mayor detalle cómo podría distribuirse la superficie construible.

Además, en enero de 2026 se modificó la legislación relacionada con determinados usos de terrenos agrícolas, ampliando las posibilidades para incorporar infraestructura adicional. Entre los usos contemplados se encuentran instalaciones destinadas a que los visitantes conozcan y participen en actividades agrícolas desarrolladas en la propiedad, incluyendo recorridos por la finca, experiencias gastronómicas locales, actividades prácticas, programas educativos y determinados alojamientos para huéspedes autorizados.

Estas condiciones permiten plantear diferentes alternativas para el terreno, desde una residencia privada destinada a vivienda habitual o alquiler hasta un proyecto orientado a ofrecer experiencias relacionadas con el entorno y las actividades locales, siempre de acuerdo con la normativa, permisos y autorizaciones correspondientes.

Precio de Venta: $275,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 8.012 m2 / 1.98 Acres