MOUNTAIN ESTATE WITH AGRICULTURAL PRODUCTION AND ECO-FRIENDLY HOUSE, IN ZAPOTAL PEREZ ZELEDON

At an elevation of approximately 1,250 meters (4,100 feet), in the mountains of Zapotal, near San Gerónimo de San Pedro, lies this farm surrounded by nature and productive agricultural land. Its location on the slopes of Costa Rica’s highest mountain provides a cool climate, mountain and valley views, and access to a region gaining recognition thanks to the new hiking route toward Chirripó.

The property combines an established agricultural farm, existing infrastructure, and an eco-friendly mountain residence, offering opportunities for private use as well as for developing agricultural, hospitality, or ecotourism projects.

Established Agricultural Production

The farm was certified organic for four consecutive years and has been managed using practices focused on preserving the natural conditions of the land.

Thanks to the volcanic soil and mountain climate, the property currently supports the cultivation of a wide variety of crops, including:

• Coffee.
• Plantains.
• Avocados.
• Citrus fruits.
• Potatoes.
• Ginger.
• Turmeric.
• Other crops.

The property includes agricultural terraces, irrigation systems, and vetiver grass, which are used to reduce erosion, protect the topsoil, and support agricultural production.

Agricultural & Hospitality Infrastructure

The property features a variety of structures and spaces that allow agricultural activities to continue or the farm to be adapted for new projects.

These include a large barn and spacious garage, composting area, two greenhouses, goat shelter, laundry facilities, and guest accommodations.

Below the main residence, there is also an approximately 12 m² concrete structure, equipped with running water and suitable for use as storage or a workshop.

Eco-Friendly Mountain Residence

The main house is constructed using locally sourced wood and was designed with several sustainable solutions.

It features solar-heated water, a biodigester for wastewater treatment, and large gutters designed to manage the heavy rainfall common in the mountains.

The construction preserves the traditional character of a mountain home while incorporating systems designed to reduce its environmental impact.

Climate & Natural Surroundings

The elevation provides cooler temperatures year-round, creating pleasant conditions for both living and agricultural activities.

From various points throughout the farm, you can enjoy views of the surrounding mountains and valleys. The area features abundant vegetation, birds, fruit trees, and a nearby lake where you can hear frogs and other sounds characteristic of the mountain ecosystem.

Multiple Development Possibilities

The combination of fertile land, existing infrastructure, and a location near a new route toward Chirripó creates opportunities for a variety of uses.

Potential options include:

• Agricultural farm.
• Private mountain residence.
• Eco-lodge.
• Retreat center.
• Boutique bed and breakfast.
• Farm-to-table project.
• Agricultural or educational tourism.

The property has also been identified as having potential for small-scale hydroelectric power generation, which could complement a project focused on greater self-sufficiency, subject to the appropriate studies and permits.

Near San Gerónimo & San Isidro

San Gerónimo is growing as a destination for hiking and nature tourism thanks to access to the new Chirripó route, attracting visitors interested in mountain activities, wellness, and ecotourism.

At the same time, the property is conveniently located within driving distance of San Isidro de El General, where supermarkets, shops, healthcare facilities, and other essential services are available.

Key Features

• Approximately 1,250 meters / 4,100 feet in elevation
• Located in Zapotal, near San Gerónimo de San Pedro
• Close to a hiking route toward Chirripó
• Previously certified organic for four consecutive years
• Production of coffee, plantains, avocados, citrus, potatoes, ginger, and turmeric
• Agricultural terraces and irrigation system
• Vetiver grass for soil conservation
• Two greenhouses
• Barn and large garage
• Composting facility
• Goat shelter
• Guest accommodations
• Locally sourced wood residence
• Solar water heating
• Biodigester
• 12 m² storage or workshop space
• Mountain and valley views
• Potential for agricultural, tourism, and hospitality projects

A unique property that brings together agriculture, existing infrastructure, a cool mountain climate, and a natural highland setting, with multiple possibilities for developing a sustainable project near Chirripó.

Asking Price: $575,000 USD

Property Size: 48.198 m2 / 11.91 Acres

Español

A una elevación aproximada de 1.250 metros, en las montañas de Zapotal, cerca de San Gerónimo de San Pedro, se encuentra esta finca rodeada de naturaleza y terrenos productivos. Su ubicación en las faldas de la montaña más alta de Costa Rica ofrece un clima fresco, vistas hacia montañas y valles y acceso a una región que está ganando reconocimiento por la nueva ruta de senderismo hacia Chirripó.

La propiedad combina una finca agrícola establecida, infraestructura existente y una vivienda ecológica, ofreciendo posibilidades tanto para uso privado como para desarrollar proyectos relacionados con agricultura, alojamiento o ecoturismo.

Producción agrícola establecida

La finca estuvo certificada como orgánica durante cuatro años consecutivos y ha sido trabajada utilizando prácticas orientadas a conservar las condiciones naturales del terreno.

Gracias al suelo volcánico y al clima de montaña, actualmente permite cultivar una amplia variedad de productos, entre ellos:

• Café.
• Plátanos.
• Aguacates.
• Cítricos.
• Papas.
• Jengibre.
• Cúrcuma.
• Otros cultivos.

El terreno incorpora terrazas, sistemas de riego y pasto vetiver, utilizados para reducir la erosión, proteger la capa superficial del suelo y favorecer la producción agrícola.

Infraestructura para agricultura y alojamiento

La propiedad cuenta con diferentes construcciones y espacios que permiten continuar las actividades agrícolas o adaptar la finca a nuevos proyectos.

Entre ellos se encuentran un granero y garaje de gran tamaño, área de compostaje, dos invernaderos, establo para cabras, lavandería y alojamiento para visitantes.

Debajo de la residencia principal existe además una estructura de hormigón de aproximadamente 12 m², equipada con agua corriente y adecuada para utilizarse como almacenamiento o taller.

Vivienda ecológica de montaña

La casa principal está construida en madera de origen local y fue diseñada incorporando diferentes soluciones sostenibles.

Dispone de agua caliente mediante energía solar, un biodigestor para el tratamiento de aguas residuales y canalones de gran tamaño diseñados para manejar las fuertes lluvias de montaña.

Su construcción mantiene el carácter tradicional de una casa de montaña, acompañado de sistemas orientados a reducir su impacto ambiental.

Clima y entorno natural

La elevación proporciona temperaturas más frescas durante todo el año, creando condiciones agradables tanto para vivir como para desarrollar actividades agrícolas.

Desde diferentes puntos de la finca se pueden apreciar vistas hacia las montañas y los valles. El entorno incluye abundante vegetación, aves, árboles frutales y un lago cercano donde es posible escuchar ranas y otros sonidos propios del ecosistema de montaña.

Diferentes posibilidades de desarrollo

La combinación de terrenos fértiles, infraestructura existente y ubicación cercana a una nueva ruta hacia Chirripó permite considerar diferentes usos para la propiedad.

Entre las posibilidades se encuentran:

• Finca agrícola.
• Residencia privada de montaña.
• Eco-lodge.
• Centro de retiros.
• Alojamiento boutique con desayuno.
• Proyecto de la granja a la mesa.
• Turismo agrícola o educativo.

También se ha identificado potencial para generación hidroeléctrica a pequeña escala, lo que podría complementar un proyecto orientado hacia una mayor autosuficiencia, sujeto a los estudios y permisos correspondientes.

Cerca de San Gerónimo y San Isidro

San Gerónimo está creciendo como destino para senderismo y turismo de naturaleza gracias al acceso a la nueva ruta de Chirripó, atrayendo visitantes interesados en actividades de montaña, bienestar y ecoturismo.

Al mismo tiempo, la propiedad se encuentra a una distancia conveniente en automóvil de San Isidro de El General, donde están disponibles supermercados, comercios, centros de salud y otros servicios.

Características principales

• Elevación aproximada de 1.250 metros.
• Ubicación en Zapotal, cerca de San Gerónimo de San Pedro.
• Cercanía a una ruta de senderismo hacia Chirripó.
• Finca anteriormente certificada como orgánica durante cuatro años.
• Producción de café, plátano, aguacate, cítricos, papa, jengibre y cúrcuma.
• Terrazas agrícolas y sistema de riego.
• Pasto vetiver para conservación del suelo.
• Dos invernaderos.
• Granero y garaje.
• Instalación para compostaje.
• Establo para cabras.
• Alojamiento para visitantes.
• Casa de madera de origen local.
• Agua caliente solar.
• Biodigestor.
• Espacio de almacenamiento o taller de 12 m².
• Vistas a montañas y valles.
• Potencial para proyectos agrícolas, turísticos y de alojamiento.

Una propiedad que reúne agricultura, infraestructura, clima fresco y un entorno natural de montaña, con diferentes posibilidades para desarrollar un proyecto sostenible cerca de Chirripó.

Asking Price: $575,000 USD

Property Size: 48.198 m2 /11.91 Acres