PRIVATE PLOT WITH OCEAN VIEWS AND A LARGE BUILDING PLATFORM, IN PORTALON – 2.06 ACRES

Ubicado a aproximadamente 350 metros (1.148 pies) sobre el nivel del mar, este terreno ofrece una combinación poco común de vistas panorámicas, privacidad y condiciones favorables para desarrollar una residencia de alta calidad en el Pacífico Central de Costa Rica.

Desde la propiedad se contempla una impresionante panorámica del océano Pacífico hacia el sur, con vistas que alcanzan la Península de Osa y permiten observar la Isla del Caño en el horizonte, uno de los destinos más reconocidos del país por sus aguas y vida marina.

Amplia plataforma principal para construir

Uno de los principales atributos del terreno es su área principal de aproximadamente 1.484 m², predominantemente plana y con una plataforma de construcción de unos 40 metros de ancho.

Esta configuración ofrece suficiente espacio para diseñar una residencia amplia acompañada de piscina, terrazas, jardines, áreas sociales exteriores y otras comodidades, aprovechando al máximo el paisaje y las vistas hacia el océano.

La orientación principal de la vista desde la plataforma de construcción es de aproximadamente 182° hacia el sur, proporcionando una perspectiva directa hacia el Pacífico y la Península de Osa. Adicionalmente, existe un segundo corredor visual orientado aproximadamente 218° hacia el suroeste, que amplía la panorámica hacia la costa y el horizonte oceánico.

La topografía relativamente plana representa una ventaja importante frente a muchos terrenos con vistas al mar ubicados en pendientes pronunciadas. La menor necesidad de excavaciones, grandes muros de contención y trabajos complejos de preparación puede facilitar el proceso de diseño y construcción.

Además, la propiedad cuenta con un segundo terreno edificable de aproximadamente 468 m², que ofrece diferentes posibilidades de uso. Puede destinarse a una casa de huéspedes, vivienda para el cuidador, garaje, estudio, gimnasio u otra estructura complementaria, según el proyecto y los permisos correspondientes.

Privacidad respaldada por una reserva natural

El límite este de la propiedad colinda en su totalidad con una reserva protegida, creando una barrera natural frente a futuros desarrollos en ese sector.

Esta característica no solo contribuye a preservar la privacidad del terreno, sino que también ayuda a mantener el paisaje tropical y la vegetación que rodea la futura residencia.

Documentación preliminar disponible

Otro punto favorable para un futuro comprador es que parte importante del proceso de diligencia debida ya ha sido realizado. Entre la documentación disponible se encuentra:

• Carta de disponibilidad de agua de ASADA
• Estudio topográfico, con confirmación de los límites de la propiedad
• Estudios de suelo

Esto permite contar con información técnica inicial para evaluar con mayor claridad las posibilidades de desarrollo.

Comunidad establecida y cerca de la costa

El terreno se encuentra dentro de una comunidad ya establecida, donde propiedades con vistas al océano y viviendas de 3 y 4 dormitorios se han vendido aproximadamente en un rango de $1 millón a $1,4 millones, proporcionando una referencia de mercado para quienes contemplan construir una residencia de alta gama.

A pesar de su posición elevada y privada, la propiedad mantiene una ubicación práctica. La playa está aproximadamente a 15 minutos, mientras que el Hospital de Quepos y el Aeropuerto de Quepos se encuentran a unos 20 minutos.

Supermercados, bancos, restaurantes y otros servicios están disponibles en los alrededores, mientras que Quepos, Manuel Antonio y Dominical se encuentran aproximadamente a 25 minutos.

Una base ideal para una residencia con vista al mar

La combinación de 350 metros de elevación, vistas orientadas al sur y suroeste, reserva protegida en el límite este, dos áreas edificables, una plataforma principal predominantemente plana y estudios preliminares ya disponibles convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar una residencia privada con vistas al Pacífico.

Es un terreno que permite aprovechar el paisaje sin sacrificar accesibilidad, ofreciendo el espacio y las condiciones necesarias para crear un proyecto personalizado en una de las zonas más atractivas de la costa del Pacífico Central de Costa Rica.