SPACIOUS MIXED-USE PLOT WITH GREAT DEVELOPMENT POTENTIAL, IN CINCO VENTANAS – 2.21 ACRES

In the peaceful community of Cinco Ventanas, on Costa Rica’s Southern Pacific coast, you’ll find this versatile 8,929 m² (2.2-acre) property, located just 5 minutes from the Costanera Highway and approximately 10 minutes from Playa Ventanas.

Its combination of easy access, privacy, nature, and existing infrastructure makes it an excellent option for those looking to develop a private residence, tourism project, eco-retreat, or even a small sustainable community.

Land Prepared for Multiple Projects

The property has mixed-use zoning for both residential and commercial purposes, offering considerable flexibility to create a project that best suits your goals.

The land is organized into five spacious terraces or building platforms, connected by internal gravel roads that provide convenient access to different areas of the property. This layout allows the land to be used efficiently and offers the potential to develop multiple structures, subject to the applicable permits.

A significant portion of the necessary infrastructure is already in place, including:

• ASADA water service.
• Electricity.
• Approved construction permits.
• Legally authorized and drilled artisan well.
• Internal gravel roads.
• Direct access from a public road.
• Easy year-round access without the need for a 4×4 vehicle.

An Existing Home

The property also includes a one-bedroom container-style home equipped with a kitchen and bathroom.

This structure can be used immediately as a residence, temporary accommodation, caretaker’s quarters, or as a base while the main project is being developed.

The artisan well has already been legally authorized and drilled. Only the final connection remains before it can be used as an additional water source for a future residence or development.

Nature and Privacy

One of the property’s greatest attractions is its natural surroundings. The land is surrounded by mature secondary forest, providing shade, privacy, and a peaceful environment where tropical flora and wildlife are part of the everyday landscape.

The proximity of a river adds another appealing natural element. Through the potential acquisition of the neighboring lot, there is also an opportunity to expand the property and obtain direct river access, subject to the applicable conditions and permits.

A Strategic Location

Despite being surrounded by nature, the property is conveniently located near the area’s main services.

Within just a few minutes, you can reach supermarkets, restaurants, private clinics, dental offices, and other essential services.

Its proximity to Playa Ventanas also provides easy access to one of the Southern Pacific’s most distinctive beaches, while the Costanera Highway offers quick connections to the communities and attractions of Costa Ballena and the Osa Peninsula.

Ideal for Bringing Your Vision to Life

Thanks to its size, topography, infrastructure, and zoning, this property offers numerous development possibilities.

It could become:

• A large private residence.
• A family compound.
• A small eco-lodge.
• A wellness retreat.
• A permaculture project.
• A sustainable community.
• A boutique business.
• A mixed-use development.
• An investment property with multiple units.

The combination of five building platforms, internal roads, available utilities, approved permits, an existing residence, and a privileged natural setting makes this property particularly attractive to buyers looking for more than just a piece of land.

An Opportunity on Costa Rica’s Southern Pacific Coast

Finding properties of this size with mixed-use zoning, easy access, existing infrastructure, and multiple areas ready for construction is becoming increasingly difficult in this region of Costa Rica.

Located in Cinco Ventanas, this property offers the opportunity to develop your own project surrounded by nature, without giving up the convenience of being close to the coast and everyday services.

Asking Price: $339,000 USD

Property Size: 8.943 m2 / 2.21 Acres

Español

En la tranquila comunidad de Cinco Ventanas, en el Pacífico Sur de Costa Rica, se encuentra esta versátil propiedad de 8.929 m² (2,2 acres), ubicada a solo 5 minutos de la Carretera Costanera y aproximadamente 10 minutos de Playa Ventanas.

Su combinación de fácil acceso, privacidad, naturaleza e infraestructura existente la convierte en una excelente alternativa para quienes desean desarrollar una residencia privada, un proyecto turístico, un retiro ecológico o incluso una pequeña comunidad sostenible.

Un terreno preparado para diferentes proyectos

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, residencial y comercial, ofreciendo una gran flexibilidad para definir el proyecto que mejor se adapte a sus objetivos.

El terreno está organizado en cinco amplias terrazas o planteles, conectadas mediante caminos internos de grava que facilitan el acceso a las diferentes áreas de la propiedad. Esta configuración permite aprovechar de manera eficiente el terreno y desarrollar varias estructuras de acuerdo con los permisos correspondientes.

Además, ya dispone de buena parte de la infraestructura necesaria para comenzar el desarrollo, incluyendo:

• Agua de ASADA.
• Electricidad.
• Permisos de construcción aprobados.
• Pozo artesanal legalmente autorizado y perforado.
• Caminos internos de grava.
• Acceso directo desde vía pública.
• Fácil acceso durante todo el año sin necesidad de vehículo 4×4.

Una vivienda ya disponible

Como parte de la propiedad existe una casa tipo contenedor de un dormitorio, equipada con cocina y baño.

Esta estructura puede utilizarse inmediatamente como vivienda, alojamiento temporal, espacio para un cuidador o como base mientras se desarrolla el proyecto principal.

El pozo artesanal ya se encuentra legalmente autorizado y perforado, quedando pendiente únicamente la conexión final para poder utilizarlo como fuente adicional de agua para una futura residencia o desarrollo.

Naturaleza y privacidad

Uno de los grandes atractivos de la finca es su entorno natural. La propiedad está rodeada de bosque secundario maduro, proporcionando sombra, privacidad y un ambiente tranquilo donde la flora y fauna tropical forman parte del paisaje cotidiano.

La cercanía a un río añade otro elemento natural interesante y, mediante la posible adquisición del lote vecino, existe la oportunidad de ampliar la propiedad y obtener acceso directo al río, sujeto a las condiciones y permisos correspondientes.

Una ubicación estratégica

A pesar de encontrarse rodeada de naturaleza, la propiedad está convenientemente ubicada cerca de los principales servicios de la zona.

En pocos minutos podrá llegar a supermercados, restaurantes, clínicas privadas, consultorios dentales y otros servicios esenciales.

Además, la cercanía a Playa Ventanas permite disfrutar fácilmente de una de las playas más características del Pacífico Sur, mientras que la Carretera Costanera proporciona una conexión rápida con las comunidades y atractivos de Costa Ballena y la Península de Osa.

Ideal para desarrollar su visión

Gracias a su tamaño, topografía, infraestructura y uso de suelo, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo.

Podría convertirse en:

• Una residencia privada de gran tamaño.
• Un complejo familiar.
• Un pequeño eco-lodge.
• Un retiro de bienestar.
• Un proyecto de permacultura.
• Una comunidad sostenible.
• Un negocio boutique.
• Un desarrollo de uso mixto.
• Una propiedad de inversión con varias unidades.

La combinación de cinco planteles, caminos internos, servicios disponibles, permisos, una vivienda existente y un entorno natural privilegiado hace que este terreno sea especialmente atractivo para compradores que buscan algo más que una simple parcela.

Una oportunidad en el Pacífico Sur

Encontrar terrenos de este tamaño con uso mixto, acceso sencillo, infraestructura existente y múltiples áreas listas para construir es cada vez más difícil en esta región de Costa Rica.

Ubicada en Cinco Ventanas, esta propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto propio rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la costa y de los servicios cotidianos.

Precio de Venta: $339,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 8943 m2 / 2.21 Acres