SPECTACULAR 44.5-ACRE ESTATE WITH 1.5 KM OF CRYSTAL-CLEAR RIVER FRONTAGE, MULTIPLE WATERFALLS, AND NATURAL POOLS.

Located in the community of El Roble, Pérez Zeledón, this remarkable 181,103 m² (18.1 hectares / 44.5 acres) estate offers an extraordinary combination of natural beauty, privacy, and development potential. Situated just 11 kilometers (6.8 miles) from San Isidro de El General, the property provides easy access to all the conveniences of the city while offering a peaceful setting surrounded entirely by nature.

One of the estate’s most exceptional features is its extensive frontage along a crystal-clear river, complemented by waterfalls, natural swimming holes, and lush tropical rainforest—making this a truly rare offering in Costa Rica’s Southern Zone.

River & Natural Surroundings

The property boasts approximately 1,580 meters (5,184 feet) of river frontage, protected by a strip of mature rainforest that preserves the natural landscape while providing outstanding privacy. Along the river, you’ll discover more than fifteen natural swimming holes, as well as numerous rock formations that create beautiful natural jacuzzis.

The layout of the property offers excellent opportunities to develop a network of walking trails connecting the different sections of the river, allowing easy access to each unique area while maintaining the feeling of seclusion and immersion in nature.

Topography & Development Potential

The estate features a diverse landscape of tropical forest and open pasture set on fertile land with varied topography. These characteristics make it suitable for agricultural activities, cattle ranching, permaculture projects, or the development of additional homes and structures in several attractive locations throughout the property.

Its elevation, ranging from approximately 800 to 900 meters (2,625 to 2,953 feet) above sea level, provides a comfortable year-round climate along with beautiful panoramic mountain views from the higher elevations.

Established Fruit Trees

The property includes a diverse collection of mature fruit trees, including:

• Mangosteen
• Mandarin lemons
• Oranges
• Sweet mandarins
• Bananas
• Plantains
• Cacao
• Avocados

Water Resources

In addition to the river, the property benefits from multiple year-round natural springs, providing a reliable source of fresh water for domestic use, agriculture, or future development.

The property is currently not connected to the public water system or electrical grid, although electricity is available approximately 1 kilometer (0.6 miles) away. Thanks to the abundant year-round spring water, the estate offers outstanding potential for developing a fully self-sufficient and sustainable lifestyle.

Current Use

The property is currently utilized for cattle grazing, citrus cultivation, and the production of various tropical fruits.

Privacy & Location

One of this estate’s greatest assets is its exceptional level of privacy. Set away from urban centers, busy roads, and residential developments, it offers a peaceful environment where the sounds of the rainforest and flowing river define everyday life.

Despite its secluded setting, the property remains conveniently located:

• El Roble, Pérez Zeledón
• 11 km (6.8 miles) from San Isidro de El General
• 6.5 km (4 miles) from Route 243 (La Palma)
• Approximately 45 minutes from Dominical Beach
• Approximately 4 hours from Juan Santamaría International Airport (SJO)

Development Opportunities

With its generous size, abundant water resources, and extraordinary natural beauty, this estate is ideally suited for a wide range of projects, including a private residence, eco-lodge, boutique cabins, wellness retreat, permaculture farm, or any development focused on sustainable living and a close connection with nature.

A Truly Rare Opportunity

Properties offering approximately 1.5 kilometers (nearly one mile) of river frontage, multiple waterfalls, numerous natural swimming holes, year-round springs, and extensive rainforest within a single property are exceptionally rare. These unique characteristics make this estate an outstanding opportunity for buyers seeking a remarkable natural sanctuary with tremendous development potential in Costa Rica’s Southern Zone.

Asking Price: $495,000 USD

Property Size: 181.103 m2 / 44 Acres

Español

Ubicada en la comunidad de El Roble, en Pérez Zeledón, esta finca de 181.103 m² (18 hectáreas / 44,5 acres) ofrece un entorno natural de gran belleza y privacidad. Se encuentra a tan solo 11 kilómetros de San Isidro de El General, lo que permite acceder fácilmente a todos los servicios de la ciudad mientras se disfruta de un ambiente completamente rodeado de naturaleza.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su extenso frente sobre un río de aguas cristalinas, acompañado por cascadas, piscinas naturales y bosque tropical, características que la convierten en una propiedad poco común dentro del mercado del sur de Costa Rica.

Río y entorno natural

La finca posee aproximadamente 1.580 metros de frente de río, protegido por una franja de bosque que conserva el paisaje natural y brinda privacidad. A lo largo del recorrido del río se encuentran más de quince piscinas naturales, además de varias formaciones rocosas que crean jacuzzis naturales.

La configuración del terreno permite desarrollar senderos que conecten diferentes sectores del río, facilitando el acceso a cada uno de estos espacios sin perder la sensación de aislamiento y contacto con la naturaleza.

Topografía y potencial del terreno

La propiedad presenta una combinación de áreas boscosas y pastizales sobre un terreno fértil con topografía variada. Estas características permiten destinar la finca a actividades agrícolas, ganaderas, proyectos de permacultura o incluso al desarrollo de nuevas áreas de construcción en distintos puntos del terreno.

Su altitud, que oscila entre los 800 y 900 metros sobre el nivel del mar, proporciona un clima agradable y vistas panorámicas hacia las montañas desde las zonas más elevadas.

Árboles frutales

La finca cuenta con una importante diversidad de especies frutales ya establecidas, entre ellas:

• Mangostán.
• Limón mandarina.
• Naranjas.
• Mandarina dulce.
• Bananos.
• Plátanos.
• Cacao.
• Aguacates.

Recursos hídricos

Además del río, la propiedad dispone de varias nacientes naturales activas durante todo el año, garantizando una fuente constante de agua para consumo doméstico y labores agrícolas.

Actualmente la finca no está conectada al servicio público de agua potable ni a la red eléctrica, aunque la electricidad se encuentra aproximadamente a un kilómetro de distancia. Gracias a la disponibilidad permanente de agua proveniente de las nacientes, la propiedad ofrece excelentes condiciones para desarrollar un proyecto autosostenible.

Uso actual

En la actualidad, el terreno se utiliza para actividades ganaderas, cultivo de cítricos y producción de diferentes especies frutales.

Privacidad y ubicación

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su nivel de privacidad. Al estar alejada de centros urbanos, carreteras con alto tránsito y zonas residenciales, ofrece un ambiente tranquilo donde predominan los sonidos del bosque y del río.

Su ubicación permite combinar esa privacidad con una buena conectividad:

• El Roble, Pérez Zeledón.
• 11 km de San Isidro de El General.
• 6,5 km de la Ruta 243 (La Palma).
• Aproximadamente 45 minutos de Playa Dominical.
• Cerca de 4 horas del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO).

Posibilidades de desarrollo

Por sus dimensiones, abundancia de agua y riqueza natural, esta finca resulta adecuada para diferentes proyectos, como una residencia privada, un eco-lodge, cabañas para turismo, retiros de bienestar, proyectos de permacultura o cualquier iniciativa orientada a un estilo de vida sostenible en contacto con la naturaleza.

Una propiedad difícil de encontrar

Es poco habitual encontrar una finca que reúna aproximadamente 1,5 kilómetros de frente de río, múltiples cascadas, numerosas piscinas naturales, nacientes de agua y amplias áreas de bosque dentro de una misma propiedad. Estas características hacen de esta finca una excelente oportunidad para quienes buscan un entorno natural con gran potencial de desarrollo en el sur de Costa Rica.

Precio de Venta: $495,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 181.403 m2 / 44 Acres