Opportunities like this are becoming increasingly rare in the Uvita real estate market, especially for those seeking a true beachfront lifestyle and the chance to create open, tropical residences just steps from the ocean. Located next to Playa Chamán, at the entrance to Colonia in Bahía Ballena, this 10,000 m² (1 hectare) titled lot offers one of the closest legally buildable locations to the coast in Costa Rica. With direct access from a public road and only a two-minute walk from the beach, the property embodies the spirit of relaxed luxury characteristic of the South Pacific.

Adjacent to Marino Ballena National Park and one of the area’s most attractive beaches, this property exceptionally combines privacy, easy access, and a carefully preserved natural environment. The mostly flat, clear, and fully buildable lot makes it ideal for developing a private beachfront residence, boutique cabins, or a low-density, thoughtfully designed commercial or hotel project. A perimeter of native vegetation has been deliberately maintained, creating a vibrant green environment that attracts abundant wildlife, including scarlet macaws, toucans, and numerous tropical bird species, providing a sense of natural refuge and exclusivity.

The greatest appeal of this property lies in its extraordinary proximity to the ocean, coupled with full ownership of the land—a combination increasingly rare in Uvita and Bahía Ballena. The constant murmur of the sea, the warm Pacific breeze, and immediate access to Playa Chamán elevate the daily experience of living here. It’s an environment where days begin with barefoot walks on the sand and culminate with unforgettable sunsets just steps from home.

• 10,000 m² (1 hectare) of flat and usable land

• Property with registered title, a rarity in coastal areas

• In front of the public road

• Municipal water service available

• Affordable electricity

• Mostly cleared land, with preserved jungle edges

• A natural environment rich in wildlife, next to the Ballena National Park

In Uvita, very few beachfront properties remain that offer this size, legal standing, and quality, especially those with flat topography, existing utilities, and clear title so close to the ocean. Whether as a private retreat, an exclusive vacation rental project, or a low-impact boutique hotel, this land represents a truly unique opportunity.

For buyers and investors who value the long-term potential of the real estate market in Costa Rica, this property brings together increasingly difficult-to-find attributes: real proximity to the beach, legal security and a privileged location next to a protected area, in one of the most emblematic coastal destinations in the country.

Asking Price: $595,000 USD

Property Size: 10.000 m2 / 2.47 Acres

Español

Oportunidades como esta se están volviendo cada vez más excepcionales en el mercado inmobiliario de Uvita, especialmente para quienes buscan un verdadero estilo de vida frente al mar y la posibilidad de crear residencias tropicales abiertas, a pocos pasos del océano. Situado junto a Playa Chamán, en el acceso a Colonia en Bahía Ballena, este lote de 10.000 m² (1 hectárea) con título de propiedad ofrece una de las ubicaciones legalmente edificables más cercanas a la costa en Costa Rica. Con acceso directo desde vía pública y a solo dos minutos caminando de la playa, la propiedad encarna el espíritu del lujo relajado característico del Pacífico Sur.

Colindante con el Parque Nacional Marino Ballena y una de las playas más atractivas de la zona, el terreno combina de manera excepcional privacidad, fácil acceso y un entorno natural cuidadosamente conservado. El lote es mayormente plano, despejado y completamente edificable, lo que lo hace ideal para desarrollar una residencia privada frente al mar, cabañas boutique o un proyecto comercial u hotelero de baja densidad y diseño consciente. Se ha mantenido de forma deliberada un perímetro de vegetación nativa, creando un ambiente verde y vibrante que atrae abundante fauna silvestre, incluyendo guacamayas rojas, tucanes y numerosas especies de aves tropicales, aportando una sensación de refugio natural y exclusividad.

El mayor atractivo de esta propiedad radica en su extraordinaria cercanía al océano, sumada a la titularidad plena del terreno, una combinación cada vez más escasa en Uvita y Bahía Ballena. El murmullo constante del mar, la brisa cálida del Pacífico y el acceso inmediato a Playa Chamán elevan la experiencia diaria de vivir aquí. Es un entorno donde los días comienzan con caminatas descalzas sobre la arena y culminan con atardeceres inolvidables a pocos pasos del hogar.

• 10.000 m² (1 hectárea) de terreno plano y aprovechable

• Propiedad con título inscrito, una rareza en zonas costeras

• Frente a carretera pública

• Servicio de agua municipal disponible

• Electricidad accesible

• Terreno mayormente limpio, con bordes de selva conservados

• Entorno natural rico en vida silvestre, junto al Parque Nacional Ballena

En Uvita quedan muy pocas propiedades frente al mar que ofrezcan este tamaño, condiciones legales y calidad, especialmente aquellas con topografía plana, servicios existentes y título completo tan cerca del océano. Ya sea como un refugio privado, un exclusivo proyecto de alquiler vacacional o un hotel boutique de bajo impacto, este terreno representa una opción verdaderamente irrepetible.

Para compradores e inversionistas que valoran el potencial a largo plazo del mercado inmobiliario en Costa Rica, esta propiedad reúne atributos cada vez más difíciles de encontrar: cercanía real a la playa, seguridad jurídica y una ubicación privilegiada junto a un área protegida, en uno de los destinos costeros más emblemáticos del país.

Precio de Venta: $595,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 10.000 m2 / 2.47 Acres