> , this estate is a gem with enormous development potential.

Spanning 3.7 acres (1.5 hectares) , this fully fenced parcel boasts a 140-meter direct boundary with the western boundary of Palmar Sur Airport. Highlights include a Civil Aviation permit for direct access to the runway , allowing aircraft to be operated from the property itself.

Palmar Sur Airport serves general aviation, private flights, executive jets, and medical evacuations. It currently offers daily 35-minute flights to San José via Sansa Airlines. The 4,600-foot (1,400-meter) long by 60-foot (18.5-meter) wide runway is designed to handle regional turboprop aircraft such as the ATR 42 or Dash-8, as well as executive jets such as the Cessna Citation or ERJ-145. In 2019, the airport was completely renovated with a new terminal, an extended runway, and 24-hour LED lighting systems.

The property is distinguished by its natural landscape: extensive manicured lawns, mature trees, a bamboo forest, and a fruit orchard complement this dreamlike terrain.

This property is the ideal location for a high-end residential and commercial project:

• Residential Aeronautical Development : Imagine an exclusive pilot community, with homes that allow direct access from the property to the runway. Small aircraft could be wheeled from their private hangars and take off in minutes.

• Commercial projects : From hangars, aeronautical workshops, warehouses and logistics services to restaurants, cafes, and shops—the property can accommodate multiple initiatives thanks to its prime location and wide public street frontage.

• Ecotourism or wellness retreat : Surrounded by nature, this property is also perfect for an eco-lodge or retreat center, directly connected to the main natural attractions of Costa Rica’s South Pacific.

Just 2 km to the north, majestic jungle-covered mountains rise, with near-vertical slopes and impressive waterfalls in the rainy season, reminiscent of Hawaiian landscapes. The tropical rainforest gives way to cloud forests near the peaks, creating a unique ecosystem.

To the south, the Térraba-Sierpe National Wetlands , one of the largest mangrove systems in Central America, connect directly to Corcovado National Park , considered by National Geographic to be the most biodiverse place on the planet .

The property is located in the heart of a biological corridor, so it’s common to see wildlife such as macaws, toucans, monkeys, sloths, coatis, and even big cats like jaguars and pumas nearby. A natural canal runs along one end of the property, adding a touch of serenity with the constant sounds of wildlife.

Just a few minutes away by car are some of the Pacific’s most beautiful beaches, crystal-clear rivers, and trails that lead deep into mysterious primary rainforests. Just across from the airport, the Parque de las Esferas (Spheres Park) houses pre-Columbian stone spheres and an antique steam locomotive.

Essential services such as hospitals, supermarkets, schools and banks are available in Palmar Sur , a regional hub with modern infrastructure and optimal connectivity.

A neighboring lot, with a small hotel that previously housed skydiving students, is also available for separate negotiation. This space is ideal for aviation personnel accommodation, offices, or expansion of the main development.

The Costa Rican government has designated this region as the site of the country’s next international airport , designed to meet the growing demand for tourism and air travel in the south. Currently, travelers must travel more than four or five hours from the airports in San José or Liberia. This new hub will significantly reduce that time, transforming Palmar into a hub for development and investment .

Owning a developed lot adjacent to the largest airport in the south, in a city with excellent infrastructure, is a unique and strategic opportunity that few can replicate.

Asking Price: $675,000 USD

Property Size: 14.973 m2 / 3.7 Acres

Español

Esta propiedad de acceso inmejorable representa una oportunidad excepcional para inversores visionarios: pilotos y propietarios de aeronaves, desarrolladores inmobiliarios, empresarios hoteleros, operadores aeroportuarios, agricultores modernos y entusiastas de la permacultura. Gracias a su terreno completamente plano, zonificación mixta (residencial y comercial), y su proximidad a importantes proyectos de infraestructura como el nuevo Aeropuerto Internacional del Sur, esta finca es una joya con un enorme potencial de desarrollo.

Con una extensión de 3.7 acres (1.5 hectáreas), esta parcela completamente cercada cuenta con 140 metros de colindancia directa con el límite occidental del Aeropuerto de Palmar Sur. Lo más destacado: permiso de Aviación Civil para el acceso directo a la pista, lo que permite operar aeronaves desde la propiedad misma.

El Aeropuerto de Palmar Sur da servicio a la aviación general, vuelos privados, jets ejecutivos y evacuaciones médicas. Actualmente, ofrece vuelos diarios de 35 minutos a San José a través de Sansa Airlines. La pista de aterrizaje, de 4,600 pies (1,400 metros) de largo por 60 pies (18.5 metros) de ancho, está diseñada para manejar aviones turbohélice regionales como el ATR 42 o el Dash-8, así como jets ejecutivos como el Cessna Citation o el ERJ-145. En 2019, el aeropuerto fue completamente renovado con una nueva terminal, pista ampliada y sistemas de iluminación LED operativos las 24 horas.

La propiedad se distingue por su paisaje natural: extensos céspedes cuidados, árboles maduros, un bosque de bambú y un huerto de árboles frutales complementan este terreno de ensueño.

Esta finca es el lugar ideal para un proyecto residencial y comercial de alto nivel:

• Desarrollo aeronáutico residencial: Imagine una comunidad exclusiva de pilotos, con viviendas que permitan el acceso directo desde la propiedad hasta la pista. Las aeronaves pequeñas podrían desplazarse desde sus hangares privados hasta despegar en minutos.

• Proyectos comerciales: Desde hangares, talleres aeronáuticos, almacenes y servicios logísticos, hasta restaurantes, cafés o tiendas —la propiedad puede albergar múltiples iniciativas gracias a su ubicación privilegiada y su amplio frente a la vía pública.

• Turismo ecológico o retiro de bienestar: Rodeada de naturaleza, esta finca también es perfecta para un eco-lodge o centro de retiro, en conexión directa con los principales atractivos naturales del Pacífico Sur costarricense.

A tan solo 2 km al norte, se alzan majestuosas montañas cubiertas de selva, con laderas casi verticales y cascadas impresionantes en época lluviosa, similares a paisajes de Hawái. La selva tropical da paso a bosques nubosos cerca de las cumbres, creando un ecosistema único.

Hacia el sur, los Humedales Nacionales Térraba-Sierpe, uno de los sistemas de manglares más grandes de Centroamérica, conectan directamente con el Parque Nacional Corcovado, considerado por National Geographic como el lugar más biodiverso del planeta.

La propiedad está situada en pleno corredor biológico, por lo que es común observar fauna como guacamayos, tucanes, monos, perezosos, coatíes e incluso grandes felinos como jaguares y pumas en las cercanías. Además, un canal natural recorre un extremo del terreno, agregando un toque de serenidad con el sonido constante de la vida silvestre.

A pocos minutos en vehículo, se encuentran algunas de las playas más hermosas del Pacífico, ríos cristalinos, y senderos que se adentran en misteriosas selvas primarias. Justo frente al aeropuerto, el Parque de las Esferas resguarda esferas de piedra precolombinas y una antigua locomotora de vapor.

Servicios esenciales como hospitales, supermercados, escuelas y bancos están disponibles en Palmar Sur, un centro regional con infraestructura moderna y conectividad óptima.

Un terreno vecino, con un pequeño hotel que previamente albergaba a estudiantes de paracaidismo, también puede negociarse por separado. Este espacio es ideal para alojamiento de personal aeronáutico, oficinas o expansión del desarrollo principal.

El Gobierno de Costa Rica ha designado esta región como el sitio del próximo aeropuerto internacional del país, destinado a cubrir la creciente demanda de turismo y transporte aéreo en el sur. Actualmente, los viajeros deben recorrer más de 4 o 5 horas desde los aeropuertos de San José o Liberia. Este nuevo hub reducirá ese tiempo significativamente, transformando a Palmar en un epicentro de desarrollo e inversión.

Ser propietario de un terreno urbanizado colindante con el aeropuerto más grande del sur, en una ciudad con excelente infraestructura, es una oportunidad única y estratégica que pocos podrán replicar.

Precio de Venta: $675,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 14.973 m2 / 3.7 Acres