Located on a strategic corner within the city center, this single-story commercial space offers maximum visibility, easy access, and great versatility . Ideal for immediate operation or generating rental income, the property sits on a 1,000 m² plot , with approximately 650 m² of construction , 11 parking spaces (5 covered and 6 uncovered), and two street-facing facades —20.75 m and 48.01 m—ensuring continuous exposure and a steady flow of foot traffic.

Located in the Antigua Cruz Roja neighborhood , next to the AyA (Water and Sewerage) offices , the property benefits from paved streets , all public services (water, electricity, sewage, and street lighting), and high vehicular and pedestrian traffic . Its location facilitates access for clients, staff, and suppliers, as well as providing quick access to the district’s main thoroughfares.

Built of masonry, this single-story building was previously used as consulting rooms and offices , and therefore includes private offices, a reception area, and storage space . Its open and versatile layout allows for multiple configurations, ideal for:

• Corporate or institutional offices

• Private educational or training center

• Insurance company or service center

• call center or coworking space

• private medical or wellness clinic

Its flexible design allows you to adapt the spaces to the needs of your business or project.

• Urban presence: corner location with excellent exposure for brands and signage.

• Efficient flow: two independent access points that facilitate the circulation of the public and staff.

• Ample parking: 11 spaces (5 covered + 6 uncovered) for employees and visitors.

• Flexible investment option: you can operate your own business or lease by modules according to your business strategy.

This property combines visibility, location, and functionality —three key factors for ensuring the success of any transaction.
It’s a high-value property in one of the busiest and most sought-after areas of San Isidro .

Asking Price: $749,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 1.000 m2 / 0.24 Acres

Español

Ubicado en una esquina estratégica dentro del núcleo urbano, este local comercial de una sola planta ofrece máxima visibilidad, fácil acceso y gran versatilidad. Ideal para iniciar operaciones de inmediato o generar ingresos a través del alquiler, el inmueble se levanta sobre un terreno de 1,000 m², con aproximadamente 650 m² de construcción, 11 espacios de estacionamiento (5 cubiertos y 6 al aire libre) y dos fachadas a la calle —de 20.75 m y 48.01 m— que garantizan una exposición continua y flujo constante de tránsito.

Situado en el Barrio Antigua Cruz Roja, contiguo a las oficinas del AyA (Agua y Alcantarillado), el inmueble se beneficia de calles pavimentadas, todos los servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado y alumbrado) y un alto flujo vehicular y peatonal. Su localización facilita el acceso de clientes, personal y proveedores, además de una conexión rápida con las principales vías del distrito.

Construido en mampostería, este edificio de una planta fue anteriormente utilizado como consultorios y oficinas, por lo que cuenta con despachos privados, área de recepción y espacio de almacenamiento. Su distribución abierta y versátil permite múltiples configuraciones, ideales para:

• Oficinas corporativas o institucionales

• Centro educativo o de formación privada

• Aseguradora o centro de servicios

• Call center o espacio de coworking

• Clínica médica o de bienestar privada

Su diseño flexible brinda la posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades de su negocio o proyecto.

• Presencia urbana: ubicación en esquina con excelente exposición para marcas y señalización.

• Flujo eficiente: dos accesos independientes que facilitan la circulación de público y personal.

• Estacionamiento amplio: 11 plazas (5 cubiertas + 6 descubiertas) para empleados y visitantes.

• Opción de inversión flexible: puede operar su propio negocio o arrendar por módulos según su estrategia comercial.

Este inmueble combina visibilidad, ubicación y funcionalidad, tres factores clave para asegurar el éxito de cualquier operación.
Una propiedad con alto valor comercial en una de las zonas más transitadas y demandadas de San Isidro.

Precio de Venta: $749,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 1.000 m2 / 0.24 Acres