122-ACRE ESTATE WITH PANORAMIC VIEWS AND A MOUNTAIN HOUSE, IN VILLA BONITA

Located in a strategic area of Costa Ballena, this expansive property offers the rare combination of nature, privacy, infrastructure, and excellent connectivity. It is approximately 20 km from Palmar, one of the region’s main service centers, and about 34 km from Piedras Blancas National Park.

From here, you can also easily access Ojochal, Uvita, Golfito, and the Panama border, all excellent destinations for day trips, shopping, and weekend getaways. For nature lovers, the legendary Corcovado National Park is also within reach for an unforgettable weekend adventure.

The Costanera Highway is just one minute from the property, providing convenient access to beaches, waterfalls, restaurants, cafés, shops, museums, national parks, and a wide variety of activities and services throughout Costa Ballena.

A Property Where Nature and Productivity Coexist

The finca is surrounded by an authentically tropical landscape consisting of pastures, farms, forests, and extensive oil palm plantations stretching toward the horizon.

Within the property are large, relatively flat open areas currently used for cattle ranching and agricultural activities, while also offering interesting possibilities for future residential or commercial projects, subject to the applicable permits and regulations.

The land gradually rises toward a hilly area where the main residence is located, strategically positioned at a higher elevation to take advantage of the impressive views.

Small sections of tropical forest are distributed along the property’s boundaries, providing habitat for a wide variety of wildlife. Toucans, scarlet macaws, sloths, anteaters, blue morpho butterflies, and other tropical species are part of the ecosystem surrounding the property.

A river crosses part of the land, providing water, biodiversity, and an additional natural attraction.

The result is a property where productive areas, forests, and wildlife coexist in a truly special environment.

Access and Infrastructure

An improved access road of approximately 500 meters connects the property to the Costanera Highway, providing convenient year-round access.

From the entrance, an internal road runs through the property and gradually climbs toward the highest section of the land, where the main residence and a spacious parking area are located.

The property also has established utilities, including a legal water supply through the local ASADA, providing a solid foundation for both its current use and future projects.

An Elevated Home with Spectacular Views

At the top of the hill sits the main residence, perfectly positioned to take advantage of the surrounding landscape.

The ground floor features a kitchen integrated with the living area, one full bathroom, and a generously sized bedroom.

However, one of the home’s most special spaces is located on the upper level: a spacious covered terrace designed as the true social heart of the residence.

This area provides a privileged setting for enjoying the views throughout the day, whether having morning coffee, sharing a meal with friends, or simply taking in the landscape at sunset.

The upper level also features a bar and a second full bathroom, making this area ideal for entertaining guests and enjoying the surroundings without needing to enter the main living area.

360-Degree Views

From the terrace and various points throughout the property, you can enjoy an impressive 360-degree panorama.

The landscape combines tropical forests, green hills, mountains, agricultural land, ranches, and plantations, creating a constantly changing view shaped by the light, weather, and seasons.

The surroundings of Corcovado National Park can be seen on the horizon, while the tropical landscape stretches in every direction.

It is the kind of setting that invites you to begin each morning with a cup of coffee and simply take in the vastness of the Costa Rican landscape.

Cattle-Ranching Infrastructure

The property retains infrastructure dedicated to cattle-ranching activities.

It includes two cattle pens, one of which was recently built, as well as a separate cabin used by the workers responsible for caring for the livestock.

These structures are located in an area separate from the main residence, allowing productive activities to remain away from the home while preserving the privacy and tranquility of the residential area.

Development and Investment Potential

With approximately 122 acres of land, this property represents an extraordinary opportunity for those seeking a large finca with existing infrastructure and multiple potential uses.

Its proximity to the Costanera Highway, access to water, varied topography, and convenient location near beaches, urban centers, and national parks make this property an asset with compelling long-term potential.

The diversity of the land—including flat areas, hills, tropical forests, and elevated sections with panoramic views—allows for a wide range of possibilities, always subject to applicable regulations and permits.

Potential uses may include:

• Agricultural or cattle-ranching operation.
• Large private residence.
• Family compound.
• Eco-lodge or sustainable tourism project.
• Residential development.
• Mixed-use project.
• Nature or wellness retreat.
• Agricultural operation combined with tourism.

The existing structures, together with the access, utilities, and strategic location, provide a functional foundation from which the new owner can begin developing their vision.

More than simply an expansive finca, this property represents the opportunity to create a project of your own in one of Costa Rica’s most naturally appealing regions.

With space, resources, privacy, access, and an extraordinary landscape, it offers a combination that is increasingly difficult to find in the South Pacific: authentic nature and expansive land without sacrificing connectivity to the region’s main destinations and services.

Asking Price: $679,000 USD

Property Size: 493.716 m2 / 122 Acres

Español

Ubicada en una zona estratégica de Costa Ballena, esta extensa propiedad ofrece la combinación poco común de naturaleza, privacidad, infraestructura y excelente conectividad. Se encuentra a aproximadamente 20 km de Palmar, uno de los principales centros de servicios de la región, y a unos 34 km del Parque Nacional Piedras Blancas.

Desde aquí también podrá acceder fácilmente a Ojochal, Uvita, Golfito y la frontera con Panamá, todos excelentes destinos para disfrutar de excursiones, compras y escapadas. Para los amantes de la naturaleza, el legendario Parque Nacional Corcovado también está al alcance para una aventura de fin de semana.

La Carretera Costanera se encuentra a solo un minuto de la propiedad, permitiendo desplazarse cómodamente hacia playas, cascadas, restaurantes, cafés, tiendas, museos, parques nacionales y una gran variedad de actividades y servicios disponibles en Costa Ballena.

Un terreno donde naturaleza y productividad conviven

La finca está rodeada por un paisaje auténticamente tropical compuesto por pastizales, fincas, bosques y extensas plantaciones de palma aceitera que se pierden en el horizonte.

Dentro de la propiedad se encuentran amplias áreas abiertas y relativamente planas que actualmente se utilizan para ganadería y actividades agrícolas, pero que también ofrecen interesantes posibilidades para futuros proyectos residenciales o comerciales, siempre sujetos a los permisos correspondientes.

El terreno continúa elevándose suavemente hasta llegar a una zona de colinas donde se encuentra la residencia principal, ubicada estratégicamente en lo alto para aprovechar las impresionantes vistas.

Pequeños sectores de bosque tropical se distribuyen a lo largo de los límites de la finca, proporcionando refugio para una gran variedad de especies. Tucanes, guacamayos, perezosos, osos hormigueros, mariposas morfo azules y otras especies tropicales forman parte del ecosistema que rodea la propiedad.

Un río atraviesa parte del terreno, aportando agua, biodiversidad y un atractivo natural adicional.

El resultado es una propiedad donde áreas productivas, bosques y vida silvestre coexisten en un entorno verdaderamente especial.

 Acceso e infraestructura

Un camino acondicionado de aproximadamente 500 metros conecta la propiedad con la Carretera Costanera, proporcionando un acceso práctico durante todo el año.

Desde la entrada, un camino interno recorre la finca y asciende gradualmente hasta la parte más elevada del terreno, donde se encuentra la casa principal y una amplia zona de estacionamiento.

La propiedad cuenta además con servicios públicos establecidos, incluyendo suministro legal de agua mediante ASADA, lo que proporciona una base sólida tanto para su uso actual como para futuros proyectos.

 Una casa elevada con vistas espectaculares

En la cima de la colina se encuentra la residencia principal, perfectamente posicionada para aprovechar el paisaje que la rodea.

La planta baja dispone de una cocina integrada con la sala de estar, un baño completo y un dormitorio de generosas dimensiones.

Sin embargo, uno de los espacios más especiales de la vivienda se encuentra en el nivel superior: una amplia terraza cubierta concebida como el verdadero centro social de la casa.

Este espacio ofrece un lugar privilegiado para disfrutar de las vistas durante cualquier momento del día, ya sea tomando el café por la mañana, compartiendo una comida con amigos o simplemente contemplando el paisaje al atardecer.

La planta superior también incorpora un bar y un segundo baño completo, haciendo de esta área un espacio ideal para recibir invitados y disfrutar del entorno sin necesidad de entrar a la vivienda principal.

Vistas de 360 grados

Desde la terraza y diferentes puntos de la propiedad se disfruta de una impresionante panorámica de 360 grados.

El paisaje combina bosques tropicales, verdes colinas, montañas, terrenos agrícolas, ranchos y plantaciones, creando una vista que cambia constantemente según la luz, el clima y las estaciones.

En el horizonte se distingue el entorno del Parque Nacional Corcovado, mientras que el paisaje tropical se extiende en todas direcciones.

Es el tipo de escenario que invita a comenzar cada mañana con una taza de café y simplemente contemplar la inmensidad del paisaje costarricense.

 Infraestructura ganadera

La propiedad conserva infraestructura destinada a la actividad ganadera.

Cuenta con dos corrales, uno de ellos construido recientemente, además de una cabaña independiente utilizada por los trabajadores encargados del cuidado del ganado.

Estas estructuras están ubicadas en una zona separada de la residencia principal, permitiendo mantener las actividades productivas alejadas de la casa y preservando así la privacidad y tranquilidad de la zona residencial.

 Potencial de desarrollo e inversión

Con aproximadamente 122 acres de terreno, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para quienes buscan una finca de gran extensión con infraestructura existente y múltiples posibilidades de uso.

Su ubicación cercana a la Carretera Costanera, el acceso al agua, las diferentes características topográficas y la proximidad a playas, centros urbanos y parques nacionales convierten la finca en un activo con un interesante potencial a largo plazo.

La diversidad del terreno —que incluye áreas planas, colinas, bosques tropicales y zonas elevadas con vistas— permite imaginar diferentes proyectos, siempre dependiendo de la normativa y permisos aplicables.

Entre las posibilidades se pueden contemplar:

• Finca agrícola o ganadera.
• Residencia privada de gran extensión.
• Complejo familiar.
• Eco-lodge o proyecto de turismo sostenible.
• Desarrollo residencial.
• Proyecto de uso mixto.
• Retiro de naturaleza o bienestar.
• Actividad agrícola combinada con turismo.

Las estructuras existentes, junto con el acceso, los servicios y la ubicación estratégica, proporcionan una base funcional para comenzar a desarrollar la visión del nuevo propietario.

Más que una extensa finca, esta propiedad representa la posibilidad de crear un proyecto propio en una de las regiones naturales más atractivas de Costa Rica.

Con espacio, recursos, privacidad, acceso y un paisaje extraordinario, ofrece una combinación difícil de encontrar en el Pacífico Sur: naturaleza auténtica y amplitud de terreno, sin renunciar a la conexión con los principales destinos y servicios de la región.

Precio de Venta: $679,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 493.716 m2 / 122 Acres